案情介绍

王老先生是一位在深圳生活多年的退休职工，名下拥有一套位于深圳市福田区的房产。2015 年，考虑到自己年事渐高，王老先生前往公证处，立下了一份公证遗嘱，明确表示在自己去世后，该房产由其长子王明继承。当时，王明一直与王老先生共同生活，对父亲的生活起居照顾有加，王老先生此举也是为了回馈长子的孝心。

然而，随着时间的推移，家庭情况发生了变化。2018 年，王明因工作调动前往外地，无法像以往那样频繁照顾王老先生。而王老先生的次子王亮此时主动承担起了照顾父亲的责任，经常陪伴在父亲身边，关心他的生活和健康。王老先生对次子的付出看在眼里，感动在心里，渐渐觉得应当对房产的继承安排做出调整。

于是，在 2020 年，王老先生在两位无利害关系的邻居见证下，自书了一份新的遗嘱，写明将自己名下的房产由次子王亮继承，同时在遗嘱中表达了因家庭情况变化，对之前公证遗嘱进行变更的意愿。但王老先生并未前往公证处对这份新遗嘱进行公证。

2023 年，王老先生因病去世。在处理遗产时，王明拿出了 2015 年的公证遗嘱，主张自己对房产拥有继承权；而王亮则出示了 2020 年父亲自书的遗嘱，认为父亲已经变更了遗嘱内容，房产应由自己继承。双方各执一词，互不相让，最终闹上了法庭。

法院判决

法院经过审理查明，王老先生名下的房产确系其个人合法财产，2015 年所立的公证遗嘱和 2020 年所立的自书遗嘱均为其真实意思表示。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条规定：“遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。” 在本案中，虽然 2015 年的遗嘱经过了公证，但王老先生在 2020 年通过自书遗嘱的方式，明确表达了变更遗嘱的意愿，且自书遗嘱的内容与公证遗嘱相抵触。因此，法院认定应以王老先生 2020 年所立的自书遗嘱为准。

最终，法院判决位于深圳市福田区的房产由次子王亮继承。

律师分析

本案是一个典型的关于房产遗嘱公证后变更引发的继承纠纷案例，涉及到遗嘱变更的法律规定及效力认定等多个关键问题。

1. 遗嘱人有权变更公证遗嘱：根据我国法律规定，遗嘱人拥有撤回、变更自己所立遗嘱的权利，这一权利并不因遗嘱已经公证而受到限制。法律赋予遗嘱人这样的权利，是充分尊重遗嘱人对自己财产的处分自由，因为人的意愿可能会随着生活状况、家庭关系等因素的变化而改变。在本案中，王老先生由于家庭情况的变化，希望对房产继承做出新的安排，这是他行使自身权利的体现。

2. 变更遗嘱的方式：遗嘱人变更遗嘱有多种方式。一种是像王老先生这样，通过订立新的遗嘱来变更原遗嘱。新遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱等法定形式，但需符合相应的形式要件。例如，自书遗嘱要求由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名等。另一种方式是实施与原遗嘱内容相反的民事法律行为，比如将遗嘱中指定的房产出售等，这种行为在法律上视为对遗嘱相关内容的撤回。

3. 公证遗嘱不再具有优先效力：在《中华人民共和国民法典》实施之前，公证遗嘱具有优先效力，即存在多份遗嘱且内容相抵触时，以公证遗嘱为准。但《民法典》取消了这一规定，确立了以最后的遗嘱为准的原则。这一变化更加注重尊重遗嘱人的最终真实意愿。在本案中，尽管 2015 年的遗嘱经过公证，但由于 2020 年王老先生又立了新的自书遗嘱，且两份遗嘱内容抵触，所以法院按照《民法典》的规定，以最后的自书遗嘱为准进行了判决。

4. 变更遗嘱的注意事项：虽然遗嘱人有权变更公证遗嘱，但在实际操作中，为避免日后产生纠纷，建议尽量采用公证的方式变更遗嘱。重新订立公证遗嘱，能够更好地确保遗嘱变更的效力和真实性。如果采用其他形式的遗嘱变更公证遗嘱，一定要严格符合相应遗嘱形式的法定要求，并且保留好相关证据，证明遗嘱人的真实意愿以及遗嘱订立的过程合法合规。同时，遗嘱人最好及时将遗嘱变更的情况告知相关继承人，避免因信息不对称导致矛盾和争议。

对于广大市民而言，如果涉及到房产遗嘱的变更问题，建议及时咨询专业律师，在律师的指导下进行操作，确保遗嘱变更符合法律规定，最大程度地保障自己的合法权益，避免家庭纠纷的发生。