案情介绍

刘先生与陈女士是深圳的老居民，二人婚后在深圳市某区购买了一套商品房，产权登记在刘先生名下。夫妇二人育有三个子女，分别是长子刘强、次子刘华和女儿刘芳。刘强大学毕业后在外地定居工作，很少回深圳；刘华和刘芳则一直在深圳生活，与父母相处较多，平时对父母的照顾也更为周到。

2022 年，刘先生与陈女士在半年内相继因病去世，生前未留下任何遗嘱。父母去世后，三人在处理房产继承问题时产生了分歧。这套房产是刘先生夫妇的主要遗产，经过评估，市场价值约 800 万元。

长子刘强认为，自己作为长子，理应多分遗产，且自己在外地生活压力大，需要更多的资金支持，要求房产归自己所有，由自己向弟弟妹妹支付相应的折价款，但在折价款的数额上，他只愿意按照房产价值的三分之一分别支付给刘华和刘芳。

次子刘华则表示，自己和妹妹长期在父母身边照顾，付出了更多的精力和时间，根据法律规定，应当多分遗产，主张自己和妹妹各占 40% 的份额，刘强占 20% 的份额。

女儿刘芳同意哥哥刘华的观点，认为自己和弟弟对父母尽了主要赡养义务，应适当多分。

三方多次协商未果，刘强遂向深圳某法院提起诉讼，请求法院依法对该房产进行分割。

法院判决

法院经审理查明，涉案房产为刘先生与陈女士的夫妻共同财产，二人去世后未留下遗嘱，应按照法定继承办理。刘先生与陈女士的父母均已去世，其法定第一顺序继承人为刘强、刘华、刘芳三人。

关于继承人的赡养情况，法院通过调查邻居证言、医院的缴费记录、日常生活开销凭证等证据，认定刘华和刘芳在父母生前尽了主要赡养义务，而刘强因在外地工作，对父母的照顾相对较少。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

最终，法院综合考虑各方情况，判决涉案房产由刘强继承 30% 的份额，刘华继承 35% 的份额，刘芳继承 35% 的份额。各方需按照各自的份额对房产进行处置，可选择由一方取得房产所有权，并向其他两方支付相应比例的折价款，也可将房产出售后按照份额分配售房款。

律师分析

本案是一起典型的父母未留遗嘱时的房产法定继承纠纷案件。在没有遗嘱的情况下，房产继承应严格按照法定继承的相关规定进行。

首先，要明确法定继承的顺序。根据《民法典》规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本案中，刘先生与陈女士的父母均已去世，无配偶在世，因此其子女作为第一顺序继承人，依法享有继承权。

其次，关于继承份额的确定。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等，但法律也规定了特殊情况。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。本案中，刘华和刘芳因尽了主要赡养义务，法院判决其多分遗产，符合法律规定。这也提醒继承人，在父母生前应尽可能履行赡养义务，不仅是道德要求，在法律上也会影响遗产的分配。

再次，房产的具体处置方式。在多个继承人共同继承房产时，通常有两种处置方式：一是由其中一方取得房产所有权，向其他继承人支付相应份额的折价款；二是将房产出售，出售所得款项按照继承份额进行分配。具体选择哪种方式，可由继承人协商确定，协商不成的，法院会根据实际情况进行判决。

另外，需要注意的是，在涉及离婚的家庭中，若一方父母去世未留遗嘱，其继承的房产可能涉及夫妻共同财产的认定问题。根据《民法典》规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方继承的遗产，除遗嘱中确定只归一方的外，属于夫妻共同财产。因此，在离婚财产分割时，此类房产可能会被纳入分割范围。对于有相关疑问的人士，可寻求深圳离婚法律咨询，明确自身权益。

对于深圳市民而言，若遇到父母未留遗嘱的房产继承问题，建议及时咨询专业的深圳律师。深圳律师会根据案件的具体情况，如继承人的数量、赡养情况、房产的产权状况等，提供专业的法律意见，帮助继承人依法维护自身权益，避免不必要的纠纷。同时，在处理继承问题时，继承人之间应尽量通过协商解决，保持家庭和睦。